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Verkauft Immobilie 780 m2: 2 100 000 BRL (611 121 USD) |
 Brasilien - 59090-100
NATAL, RN (RN - RIO GRANDE DO NORTE) | Eröffnen Sie ein KOSTENLOSE Benutzerkonto, um einen Preis vorzuschlagen |
Verkauft Immobili, verfügbar am Mittwoch, 01. August 2007: 2 100 000 BRL (611 121 USD). Ausgezeichneter Zustand. Wohnfläche: 780 m2.
HOTEL ROSA NÁUTICA
Ein schönes und charmantes kleines Hotel direkt am Strand von Ponta Negra - eine bessere Lage in Natal gibt es nicht!
Das, seit der Gründung unter deutscher Leitung stehende Hotel, ist gut gepflegt, auffallend sauber und befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Das Hotel hat 22 komplette Zimmer - die meisten mit Seesichtbalkon.
Verkaufspreisbasis: EUR 800.000,00.
Kontakt: Falk Hörnke - 55 84 9401-4499
Mail: marketing@rosanautica. com. br
Das Objekt
- Wunderschöne Aussenfront - direkt am Strand.
- 22 Appartements (Ausbaumöglichkeit auf bis zu 25 Einheiten) mit eigenem Bad & WC, heißem Wasser aus Solaranlage. Alle Zimmer haben eigene Klimaanlage, Kabel-TV, Minibarkühlschrank, Safe u. Telefon.
- Komplettes WLAN Netz im Haus.
- Spielsalon mit Billiard-, Schach- u. Spielkartentisch sowie Internet, dazu eine kleine Bar.
- Herrliche kleine Terrassen laden zum Verweilen ein, sowie die Gemeinschftsterrasse auf den 1. Stock.
- Gut ausgestattetes Buerozimmer.
- Frühstücksraum, komplette Küche, u. a. mit grossem Eisschrank u. Herd in rostfreiem Stahl u. 1 Freezer.
- Kl. Waschküche u. Räumlichkeiten fuer Angestellte mit 2 Duschen u. 2 WC.
- Werkzeug- u. Abstellraum u. 2 Lagerzimmer fuer Hotelbedarf.
- Ein 25 qm großes Ladengeschäft, mit Strassenzugang - Eigennutzen od. vermieten.
- Parkplätze vor dem Empfang - vorne und hinten.
- Zusätlicher Eingang fuer Gruppenankunft in Bussen.
- Sicherheitsvorkehrungen nach Vorschrift.
- Keine Steuerschulden auf Haus oder Firma.
- Die Rezeption ist direkt von der Strandstrasse aus zu erreichen!
- Das Hotel verfügt über eine exzellente Buchungssituation.
- Monatlicher Durchschnittumsatz im Jahr: ca. EUR 20.000,00. Kosten ca. 50%.
- Buchungsauslastung in der Hauptsaison bei 90 -100 % - in der Nebensaison bis 40 %.
- Eingespieltes und engagiertes Personal kann übernommen werden.
- Verfügt seit Jahren ueber eine exzellente Internetpräsentation (4 sprachig), worüber ca. 70% der Buchungen eingehen.
- Heutiger Besitzer ist bereit Käufer einzuarbeiten.
Das Umfeld
Das Hotel liegt an der schönsten Meereslandschaft von Natal, die Stadt in der die Sonne über 300 Tage im Jahr scheint. Das Hotel bietet das langgewünschte Leben, wo andere Urlaub machen - mit Komfort. Die günstige Lage direkt am Strand erlaubt einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Naturlandschaft der Küste. Mit ein paar Schritten ist man am weissen Sand und nach einem Kokusnussdrink oder einer "Caipirinha", im erfrischenden Meereswasser.
Die Lokation
Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtteil Ponta Negra, dem Ferienstrand Natals. Das Hotel ist nur durch die schmale Uferstrasse vom herrlichen Sandstrand getrennt. Wunderbare Sicht auf die Düne Morro do Careca. Aufgrund der sehr zentralen Lage in Ponta Negra, schätzen Hotelgäste die Nachbarschaft der Restaurants, Imbissstuben, Kiosken, kleinen Läden und das bunte Treiben am Strand und Meer. Der bekannteste Strand von Natal ist Ponta Negra, umgeben von Palmen mit warmem und flachem Wasser.
Im Süden wird Ponta Negra durch den "Morro do Careca" (Berg des Glatzköpfigen) begrenzt, eine ca. 80 m hohe, weithin sichtbare Düne, mit einem gigantischen Ausblick über die gesamte Bucht von Ponta Negra.
Brasilien
Brasilien, das 5. größte Land der Erde ist schon lange kein 3. Weltland mehr. Hier gibt es keine Wirbelstürme, keine Erdbeben und auch keine Monsterwellen. Brasilien entwickelt sich rasant und hat beste Chancen zukünftig eine der stärksten Wirtschaftsnationen der Welt zu werden. Das spiegelt sich auch in der Stabilität des Reals wieder. Das Leben in Brasilien unterscheidet sich nur wenig zu dem in Europa. All das was man in Europa kaufen kann, gibt es auch hier. Nur die Lebensqualität ist um einiges besser. Gerade der sonnige und trockene Nordosten mit seinem für Europäer gut verträglichen Klima, bietet ideale Lebensbedingungen
Cidade do Sol (die Stadt der Sonne) - Natal, RN
Natal hat sich in den letzten 10 Jahren zu dem beliebtesten Ferienort im Nordosten von Brasilien, als natuerliche Alternative zu den ueberlaufenen Staedten Salvador, Recife und Fortaleza, entwickelt. Die Stadtverwaltung von Natal versucht die Fehler anderer Ferienziele, wie die genannten und auch z. B. Rio de Janeiro, nicht zu wiederholen, indem sehr geplant gebaut und eine tüchtige Struktur für den Tourismus entwickelt wurde. Dem Bundesland Rio Grande do Norte, die "Ecke de Kontinents", wird auch nachgesagt, dass es die beste Luft von ganz Amerika hat (angeblich von der NASA gemessen).
Die Gäste
Viele europäische Chartergesellschaften fliegen seit einigen Jahren Natal direkt an, insbesondere aus Skandinavien (Stockholm, Kopenhagen u. Helsinki), Holland (Amsterdam), Italien (Rom u. Milano), Spanien (Madrid u. Barcelona) und, seit 2005, wöchentlich auch aus Deutschland (Düsseldorf). Aus Portugal bietet TAP mehrmals in der Woche direkte Linienflüge an. Weitere Flüge, wie z. B regelmaessige Charter aus USA u. UK, sind ggw. in Verhandlung. Fuer einen wachsenden Touristenstrom ist somit gesorgt. Den Rest des Umsatzes bringen die Brasilianer selbst aus dem Süden des Landes, denn Mitte des Jahres wird es dort sehr kalt, während im Nordosten fast durchgehend Sommer ist.
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