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Verkauft Bauernhaus 180 m2: 185 000 EUR (196 063 USD) |
 Österreich - 4124 - NEUFELDEN (OBERÖSTERREICH) | Eröffnen Sie ein KOSTENLOSE Benutzerkonto, um einen Preis vorzuschlagen |
Verkauft Bauernhaus, möbliert oder leer, verfügbar am Mittwoch, 01. Oktober 2008: 185 000 EUR (196 063 USD). Parkplatz + Box. Bearbeiten notwendiges. Räume: Salon, verdoppelt Salon, Speisezimmer, WC getrennt, 2 WC getrennt, oder mehr, Bad, Badezimmer, Keller, 4 Schlafzimmern. Wohnfläche: 180 m2, Garten: 1 178 m2. Nahe: Transporte, Geschäfte. Parquet, Teppichboden, Kamin, Schiefer. Heizung: Gas. Ausrüstung: Ofen.
Lage: im Erholungsgebiet Oberösterreichs (Mühlviertel) auf 590 m Seehöhe. Sommer wie Winter bestens zu erreichen
(Linz 35 km, Passau 56 km). Sonnige und geschützte Hanglage direkt am Stausee (Schwimmen, Angeln und Boot fahren möglich). Ins Ortszentrum m. Schulen, Geschäften, Ärzten, etc. gelangt man in wenigen Minuten.
Grundstück: Das Grundstück umfasst 1.178 m² Fläche m. kleinem Mischwaldanteil;
Bebauung: 1 Wohnhaus (ca.180 m² Wohnfl.) + 1 Wirtschaftsgebäude (ca. 170 m² Nutzfl.)
Das Wohnhaus verfügt derzeit über 2 getrennt begehbare Wohnungen, Keller u. Wirtschaftsräume, Isolierglasfenster u. Ortskanalanschluss. Die Bausubstanz des historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert ist sehr gut. Einige Renovierungsarbeiten sind noch notwendig. Im Erdgeschoss werden gerade Bad, Elektroinstallationen, Fußbodenheizung u. Fußböden erneuert. Hauseigener Brunnen, Gemeindewasser, Telefon- und Erdgasanschluss sind vorhanden.
Das Wirtschaftsgebäude ist gemauert und umfasst Garagen, Wirtschafträume u. Kleintierstallungen. Der Ausbau des Obergeschosses (ca. 80 m²) zu einer Wohneinheit ist möglich.
Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft: Die ruhige Lage in diesem Erholungs- und Wandergebiet, macht diese Liegenschaft zum idealen Haupt- o. Zweitwohnsitz. Die waldreiche Umgebung, Nähe zum Stausee und zur Donau, lassen Wanderer, Schwammerlsucher, Mountainbiker, Angler u. Wasserratten, sowie alle Stress geplagten Herzen höher schlagen. Dieser Standortvorteil würde auch eine gewerbliche Nutzung als kleine Gaststätte mit 2-3 Ferienwohnungen erlauben.
Betriebskosten: Die laufenden Kosten für dieses Kleinod sind gering und der Pflegeaufwand hält sich in Grenzen.
Übernahme: Die Liegenschaft ist Lastenfrei und kann sofort übernommen werden.
Ein Tausch gegen eine gleichwertige Immobilie in Spanien oder Marokko ist auch möglich.
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