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Verkauft Großes Haus 500 m2: 156 000 EUR (165 329 USD) |
 Deutschland - 98529 - SUHL-ALBRECHTS (THÜRINGEN) | Der angezeigte Preis ist fest |
Verkauft großes Haus, möbliert oder leer, verfügbar am Dienstag, 01. Mai 2012: 156 000 EUR (165 329 USD). Draussen Parkplatz. Ausgezeichneter Zustand. Räume: Eingang, Speisezimmer, WC getrennt, 2 WC getrennt, Badezimmer, Keller, 12 Schlafzimmern. Wohnfläche: 500 m2, Garten: 1 200 m2. Nahe: Geschäfte. Parquet, Teppichboden, Dachgeschoss, Kamin, zahlreiche Schränke, Ziegel. Heizung: Gas. Ausrüstung: Kühlraum, unabhängige Gefriermaschine, Spülmaschine, Ofen, elektrische Platten.
EXPOSÈ: ID. 0075
MIETKAUF-exklusiv
Geschf. Dieter Franken
Hofgasse 20 / 98529 Suhl
Tel. : 03681-804078 oder 0173-4313539 eMail: Mietkauf-exklusiv@t-online. de
Angebot:
Gasthaus mit 2 Sälen, gr. Gewölbekeller, Parkfläche + 5 Wohnungen
Sofortkauf o. MIETKAUF
Lage 98529 Suhl-Albrechts / Kirchberg
Objektbeschreibung :
Es handelt sich hier um ein vor 1900 erbautes und in den letzten Jahren nach und nach umgebautes, sowie ständig instand gehaltenes und modernisiertes Gasthaus mit 2 großen Sälen, einem gr. Gewölbekeller und 5 Wohnungen in 98529 Suhl- OT. Alberchts, am Rennsteig!
Viele Besuchermagnete wie z. B. das Bunkermuseum, dass Waffenschmiede-museum, Führungen im ältesten Besucher-bergwerk Deutschlands, Wanderungen im Biosphärenreservat, Ausflüge zu diversen Skiliften und in das Biathlongebiet von Oberhof sowie vielen weiteren Sehens-würdigkeiten, können Sie sich vorab im Internet bereits ansehen und für die Ausflüge zur Planung bereit halten.
Die Gaststätte, welche im gut bürgerlichen Stil gestaltet wurde bietet ca. 50 Sitzplätze zzgl. dem Thekenbereich u. verfügt über eine Fußbodenheizung zum angenehmen u. gemütlichen Verweilen auch im Winter.
Der großzügige Gewölbekeller steht zur Herrichtung einer urgemütlichen Weinstube bereit.
Weiterhin bietet dieses Objekt 2 gr. Säle, davon einer z. B. für diverse Festlichkeiten mit bis zu 60-70 Personen und einem eigenen Thekenbereich und einem 2. Saal mit einem Fassungsvermögen von bis zu 200 Menschen für eventuelle Veranstal-tungen wie Tanzabende, Events, usw. mit einer zusätzlichen Tribüne f. diverse Auftritte.
Eine großzügige funktionierende Küche inkl. aller Gerätschaften und Geschirre sowie ausreichender Lagerräume, sind ebenfalls vorhanden und im Erwerbspreis bereits mit enthalten!
Die gesamte Gewerbefläche d. h. Gaststättenraum, die Säle inkl. Tribüne, WC`s, Wirtschaftsraum u. Küche beträgt ca. 500qm.
Das Objekt beinhaltet des weiteren 5 Wohnungen mit jeweils 2Z. K. D. Du. +WC., wovon derzeit eine Whg. leer steht. Die Wfl. beträgt ca. 270qm.
Das Dachgeschoß ist noch kompl. ausbaufähig und bietet Platz für eine 2-3 Zimmer-Wohnung.
Hinter dem Haus befindet sich ausreichende Parkmöglichkeiten sowie ein noch auszubauender Biergarten.
Die Grundstücksfläche inkl. Der Bebauung beträgt ca. 1200qm
Die gesamte Hauselektrik, alle Wasserleit-ungen, fast alle Fenster (Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen), die Gas-Zentral-Hzg., usw. wurden in den letzten Jahren kompl. erneuert. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und in den Gewer-beräumen mit Parkett belegt. Die Fassade ist Verschiefert und bedarf der teilweisen Verschönerung.
Sicherlich sind am und im Objekt einige Renovierungsstaus, welche jedoch allesamt überwiegend in Eigenleistung zu beheben gehen!
Das Objekt wird angeboten zu folgenden Konditionen:
Mieteinnahme per Anno = EUR 12.000, -- (bei Wohnungsvollvermietung)
Kaufpreis bei Sofortkauf = EUR 150.000, --
MIETKAUF-basis = 156 Monate a.
EUR 1000, --
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Sofortkaufpreis bzw. vom Mietkaufpreis!
Alle Angaben sind freiblebend und basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
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