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Verkauft Bungalow 100 m2: 12 500 000 HUF (42 463 USD) |
 Ungarn - 7082 - KISSZ (TOLNA) | Der angezeigte Preis ist fest |
Verkauft Bungalow, möbliert, verfügbar am Sonntag, 01. Juni 2008: 12 500 000 HUF (42 463 USD). Parkplatz + Box. Guter Zustand. Räume: Eingang, Salon, Speisezimmer, Bad, Badezimmer, unabhängige Küche, 2 Schlafzimmern. Wohnfläche: 100 m2, Garten: 1 079 m2. Mögliche freie Berufe. Parquet, zahlreiche Schränke, Ziegel. Heizung: Gas. Ausrüstung: unabhängige Gefriermaschine, Waschmaschine, Ofen, Platten mit Gas.
Privatverkauf
eines hochwertigen, sehr gepflegten Wohnhauses im Urlauberdorf Kisszékely
Da auch in Ungarn die Lage und das soziale Umfeld eines Hauses von großer Bedeutung sind, möchte ich zuerst zu beidem etwas sagen: Kisszékely ist einreizvolles, von Hügeln, kleinen Feldern, Weinbergen und einem großen, wildreichen Waldgebiet umgebenes Dorf. Auffallend ist auch die intakte Natur und die saubere Luft. Bis zum Balaton fährt man ca. 45 Minuten und auch die Donau ist nicht weit entfernt. Zum Thermalbadeort Tamási sind es knapp 25 km. In Kisszékely wurde Thermalwasser gefunden und deshalb der Bau eines Thermalbades geplant.
Die ungarischen Nachbarn in diesem Dorf sind entgegenkommend und auch sehr hilfsbereit. In unmittelbarer Nähe dieses Hauses wohnen auch drei weitere deutsche Familien, zu denen sehr gute und freundschaftliche Beziehungen bestehen.
Im Dorf gibt es zwei Angelseen, zwei Kneipen, zwei Geschäfte und auch ein schönes Freibad. Eine Pension und ein Gästehaus für die hier oft anzutreffenden ausländischen Jäger sind ebenfalls vorhanden. In Hinblick auf die weitere Entwicklung dieses Dorfes als Erholungsgebiet wird auch ein Hotel gebaut.
Wegen all dieser Vorzüge darf sich Kisszékely offiziell "Urlauberdorf" nennen. Das ist auch ein Grund dafür, dass hier im Gegensatz zu den meisten anderen Regionen Ungarns ein ständiges Ansteigen der Immobilienpreise festzustellen ist. Und deshalb besitzen hier schon mehrere Ausländer hier ein Wohn- oder Ferienhaus.
Mehrere deutsche Familien mit Kindern haben sich auch deshalb bewusst für Kisszékely entschieden, weil sie wollen, dass sich ihre Kinder sich während der Ferien in einer sauberen Umwelt und vor allem auch ungefährdet erholen sollen.
Dieses schöne Haus ist hell und freundlich. Es hat etwa 100 m² Wohnfläche (ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC). Es wurde komplett und umfassend modernisiert. Dabei wurde aber darauf geachtet, dass der ursprüngliche Stil weitestgehend erhalten bleibt. Auch das Dach wurde neu umgedeckt. Durch den Ausbau des Dachbodens lässt sich die Wohnfläche noch um 60 m² erweitern.
Sämtliche Türen und Fenster (keine Baumaktware, sondern solide Schreinerarbeit), die Wasser- und Stromleitungen u. s. w. wurden erneuert. Alle Arbeiten wurden von qualifizierten Fachleuten ausgeführt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Es hat eine moderne Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, eine Sat. - Anlage, Telefon- und ADSL - Anschluss.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist wunderschön und ca. 2.500 m² groß. Etwa 2/3 des Grundstückes wurden mit Akazien bepflanzt. Der restliche Teil ist als geschmackvoller Ziergarten angelegt. Am Ende fliest ein Bach, der beide Seen miteinander verbindet. Gleich hinter dem Bach beginnt der Wald. So kann man bei Interesse vom eigenen Grundstück aus in den Abendstunden Hirsche und Rehe beobachten.
Am Haus ist noch eine 16 m² große, überdachte Terrasse mit einem Grillplatz. Daneben steht ein 12 m² großer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder u. s. w.
Die einmal jährlich an die Gemeinde zu zahlende Steuer beträgt etwa 40 Euro, die Kosten für Strom, Heizung und Warm- und Kaltwasser betragen monatlich ca. 60 Euro, sind also, da das Haus auf Grund seiner Bauweise über eine sehr gute Isolierung verfügt, doch sehr niedrig.
Das Haus ist selbstverständlich schulden- und lastenfrei. Die Übernahme und Nutzung ist wenige Tage nach dem Abschluss des Kaufvertrages möglich
Die beigefügten Fotos bestätigen sicher alle Informationen. Fall Sie mehr wissen wollen, rufen Sie mich bitte an oder schicken eine E-Mail.
Tel. : 0036 30 576 5 022
E-Mail: adelaide@tolna. net
Es wird nochmals darauf hingewiesen, dass Makleranfragen unerwünscht sind und nicht beantwortet werden!!!
Im Kaufpreis von 59.500 EUR für dieses schöne Haus sind alle Möbel und Einrichtungsgegenstände enthalten. Die Kosten für den Rechtsanwalt werden von der Verkäuferin übernommen. Der Kauf auf Teilzahlung bei 15.000 EUR Anzahlung ist möglich.
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